--- title: "Immobilier professionnel" permalink: "https://lagenceimmobiliere.ma/immobilier-professionnel/" type: "page" modified: "2026-10-22T13:19:28+00:00" --- # Immobilier professionnel au Maroc Bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, terrains et actifs de rendement : Morgan & James accompagne les entreprises et les investisseurs à Rabat, Casablanca, Marrakech et Tanger, à l’achat, à la vente et à la location. Délivrée par la CCIS Rabat-Salé-Kénitra ## 4 villes Casablanca, Rabat, Marrakech, Tanger ## Hors marché Accès aux biens non diffusés ## Trilingue Français, anglais, arabe Choisir un local professionnel engage une entreprise pour plusieurs années : emplacement, surface, bail, fiscalité et image de marque pèsent autant que le prix. Notre pôle immobilier professionnel conseille les entreprises marocaines et internationales, les commerçants, les industriels et les investisseurs à chaque étape, de la définition du besoin à la signature. Nous travaillons sur l’ensemble du marché, y compris les biens qui ne sont pas diffusés publiquement. Agence titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCIS Rabat-Salé-Kénitra, Morgan & James intervient en français, en anglais et en arabe. ## Bureaux à louer et à vendre Du bureau équipé prêt à l'emploi au plateau nu à aménager, nous sélectionnons des bureaux adaptés à la taille de votre équipe et à votre budget, dans les quartiers d'affaires de Casablanca, Rabat, Marrakech et Tanger. ## Locaux commerciaux et boutiques Pour une enseigne, un showroom ou un commerce de proximité, l'emplacement fait le chiffre d'affaires. Nous analysons le flux, la visibilité et les conditions du bail avant de vous proposer un local. ## Fonds de commerce et droit au bail Reprendre une activité en place ou un emplacement déjà loué permet de démarrer plus vite. Nous vérifions les comptes, le bail et les conditions de cession pour sécuriser la transaction, côté cédant comme côté repreneur. ## Entrepôts et logistique Stockage, distribution, petite production : nous recherchons des surfaces logistiques et semi-industrielles selon vos critères de hauteur sous plafond, d'accès poids lourds, de quais et de proximité des axes routiers et portuaires. ## Terrains professionnels Un projet industriel, commercial ou agricole commence par le bon terrain. Nous vérifions avec vous le zonage, le statut foncier et la constructibilité avant toute offre, y compris pour les terrains situés en zone franche. ## Immeubles et actifs de rendement Pour les investisseurs, nous identifions des actifs qui produisent un revenu : immeubles de rapport, murs commerciaux loués et exploitations agricoles. Chaque dossier est présenté avec ses loyers, ses charges et son rendement estimé. ## Hôtellerie et restauration Hôtels, maisons d'hôtes, riads et restaurants se vendent sur leur exploitation autant que sur leurs murs. Nous présentons chaque établissement avec son taux d'occupation, son chiffre d'affaires et ses licences, et accompagnons les acquéreurs dans l'analyse de l'activité, notamment à Marrakech et Tanger. ## Nos dernières offres professionnelles Local commercial de prestige à vendre à Meknès Restaurant à vendre à Kénitra Immeuble à Vendre à Asilah Entrepôt à louer à Bouskoura Ferme oléicole à vendre à Fès Almira Hotel à vendre à Marrakech ## Un accompagnement dédié aux entreprises ### Recherche sur mesure Nous définissons votre cahier des charges et visitons pour vous, y compris hors marché. ### Estimation et mise en vente Estimation de votre bien professionnel et commercialisation auprès d'acquéreurs qualifiés. ### Conseil sur le bail Durée, loyer, charges, travaux et conditions de sortie, négociés avant signature. ### Gestion locative Encaissement des loyers, suivi des locataires et de l'entretien pour les propriétaires et investisseurs. ## Nos agences et marchés ### Casablanca Premier marché tertiaire du pays, bureaux et sièges sociaux, commerce et logistique autour de [quartiers à confirmer]. ### Rabat Bureaux pour administrations, ambassades et sociétés de services, Technopolis et Hay Riad. ### Tanger Industrie, logistique et zones franches autour du port Tanger Med. ### Marrakech Hôtellerie, maisons d'hôtes, restauration et commerces. ## Questions fréquentes ### Un étranger peut-il acheter ou louer un local professionnel au Maroc ? ### Quelle est la différence entre fonds de commerce et droit au bail ? ### Combien de temps faut-il pour trouver des bureaux ? ### Quels frais prévoir pour louer un local professionnel ? Au loyer s’ajoutent généralement un dépôt de garantie, les charges et nos honoraires. ### Accompagnez-vous les projets en zone franche ? ### Pouvez-vous gérer un bien professionnel après l'achat ? ## Un projet immobilier pour votre entreprise ? Décrivez votre besoin : un conseiller dédié vous recontacte sous [24 h ouvrées]. ## Links - [Accueil](https://lagenceimmobiliere.ma/) - [Déposer une recherche](https://lagenceimmobiliere.ma/nous-contacter/) - [Confier un bien](https://lagenceimmobiliere.ma/demander-une-estimation/) - [Bureaux à louer](https://lagenceimmobiliere.ma/location/bureaux/) - [Bureaux à vendre](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/bureaux/) - [Plateaux de bureaux](https://lagenceimmobiliere.ma/location/plateaux-de-bureaux/) - [Bureaux équipés et clé en main](https://lagenceimmobiliere.ma/location/bureaux-equipes-cle-en-main/) - [Locaux commerciaux à louer](https://lagenceimmobiliere.ma/location/local-commercial/) - [Locaux commerciaux à vendre](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/local-commercial/) - [Boutiques à louer](https://lagenceimmobiliere.ma/location/boutique/) - [Boutiques à vendre](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/boutique/) - [Cession de fonds de commerce](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/fonds-de-commerce/) - [Droit au bail](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/droit-au-bail/) - [Entrepôts à louer](https://lagenceimmobiliere.ma/location/entrepot/) - [Entrepôts à vendre](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/entrepot/) - [Plateformes logistiques](https://lagenceimmobiliere.ma/location/plateformes-logistiques/) - [Hangars à louer](https://lagenceimmobiliere.ma/location/hangar/) - [Hangars à vendre](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/hangar/) - [Locaux d'activité et semi-industriels](https://lagenceimmobiliere.ma/location/local-activite/) - [Terrains en zone franche](https://lagenceimmobiliere.ma/terrain-zone-franche/) - [Terrains commerciaux](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/terrain-commercial/) - [Terrains industriels](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/terrain-industriel/) - [Terrains agricoles](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/terrain-agricole/) - [Immeubles de rapport](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/immeuble/) - [Murs commerciaux](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/murs-commerciaux/) - [Fermes agricoles](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/ferme/) - [Hôtels et resorts](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/hotels-et-resorts/) - [Maisons d'hôtes](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/maison-d-hotes/) - [Riads](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/riad/) - [Restaurants](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/restaurant/) - [A Vendre](https://lagenceimmobiliere.ma/property-status/vente/) - [Local commercial de prestige à vendre à Meknès](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/local-commercial/meknes/23110/) - [Meknès, Morocco](//maps.google.com/maps?q=Mekn%C3%A8s%2C+Morocco&zoom=14&size=512x512&maptype=roadmap&sensor=false) - [Restaurant à vendre à Kénitra](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/restaurant-cafe-bar/kenitra/22773/) - [Kénitra Morocco](//maps.google.com/maps?q=K%C3%A9nitra+Morocco&zoom=14&size=512x512&maptype=roadmap&sensor=false) - [Immeuble à Vendre à Asilah](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/immeuble/asilah/22408/) - [Asilah, Morocco](//maps.google.com/maps?q=Asilah%2C+Morocco&zoom=14&size=512x512&maptype=roadmap&sensor=false) - [A louer](https://lagenceimmobiliere.ma/a-louer/) - [Entrepôt à louer à Bouskoura](https://lagenceimmobiliere.ma/location/entrepot-hangar/bouskoura/22217/) - [Bouskoura, Morocco](//maps.google.com/maps?q=Bouskoura%2C+Morocco&zoom=14&size=512x512&maptype=roadmap&sensor=false) - [Ferme oléicole à vendre à Fès](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/ferme/fes/22196/) - [Fès](//maps.google.com/maps?q=F%C3%A8s&zoom=14&size=512x512&maptype=roadmap&sensor=false) - [Almira Hotel à vendre à Marrakech](https://lagenceimmobiliere.ma/vente/hotel-et-resort/marrakech/21251/) - [Marrakech](//maps.google.com/maps?q=Marrakech&zoom=14&size=512x512&maptype=roadmap&sensor=false) - [nos honoraires](https://lagenceimmobiliere.ma/honoraires-agence-immobiliere-morgan-james/) - [Nous appeler : +212 6 60 99 40 69](tel:+212660994069)