--- title: "Entrepôts à louer " permalink: "https://lagenceimmobiliere.ma/location/entrepot/" type: "page" modified: "2026-10-20T11:53:31+00:00" --- # Entrepôts à louer à Casablanca, Rabat, Tanger et Marrakech Morgan & James Immobilier trouve des entrepôts à louer pour les distributeurs, industriels, e-commerçants et transporteurs, de 300 m² à plusieurs milliers de mètres carrés. Un entrepôt se loue en général entre 25 et 60 DH HT le m² par mois selon la zone, la hauteur et l’équipement. Nous visitons chaque site et vérifions ce qui compte vraiment : accès poids lourds, quais, hauteur libre et conformité. ## Loyers des entrepôts Fourchette courante, DH HT par m² et par mois - Casablanca - 35 à 60 DH - Tanger - 30 à 55 DH - Rabat - 30 à 50 DH - Marrakech - 25 à 45 DH ## Quel type d'entrepôt louer ? ### L'entrepôt de stockage Une structure béton ou métallique, de 6 à 10 mètres de hauteur, avec une ou deux portes sectionnelles. C’est le format le plus courant dans les zones industrielles. Pour le stock d’un distributeur ou d’un industriel. ### L'entrepôt sous température dirigée Froid positif ou négatif, isolation et groupes frigorifiques. L’offre est rare et chère. Pour l’agroalimentaire et la pharmacie. ### L'entrepôt avec quais Équipé de quais niveleurs pour charger et décharger les semi-remorques à hauteur. Le loyer est plus élevé, la productivité aussi. Pour les flux réguliers de camions. ### Le dépôt urbain Une petite surface proche des quartiers, pour livrer vite. Les loyers au m² sont plus élevés qu’en zone industrielle. Pour le e-commerce et la livraison du dernier kilomètre. ## Où louer un entrepôt, et à quel prix ? - Secteur - Loyer HT/m²/mois - Surfaces courantes - Aïn Atiq, Témara, Skhirat - 30 à 45 DH - 500 à 5 000 m² - Salé, Technopolis - 32 à 50 DH - 300 à 3 000 m² - Aïn Aouda, Kénitra - 25 à 40 DH - 1 000 à 10 000 m² - Aïn Sebaâ, Sidi Bernoussi - 40 à 60 DH - 300 à 5 000 m² - Lissasfa, Bouskoura, Nouaceur - 38 à 58 DH - 500 à 10 000 m² - Had Soualem, Berrechid - 28 à 45 DH - 1 000 à 20 000 m² - Zenata, Mohammedia - 35 à 55 DH - 1 000 à 15 000 m² - Gzenaya, Moghogha - Zones franches et Tanger Med - Sidi Ghanem - Route de Casablanca, Tamansourt > Conseil de l'agence. Mesurez la hauteur libre sous poutre, pas la hauteur au faîtage. C'est elle qui décide du nombre de niveaux de rayonnage, et donc de la capacité réelle de stockage. ## Quelles caractéristiques techniques vérifier sur un entrepôt ? La surface ne suffit pas. Deux entrepôts de 2 000 m² peuvent offrir une capacité de stockage très différente selon leur hauteur, leur dallage et leurs accès. Regardez d’abord la hauteur libre sous poutre, idéalement 8 à 12 mètres pour du rayonnage, puis la résistance du dallage, souvent exprimée en tonnes par m². Les quais niveleurs, la cour de manœuvre pour les semi-remorques et la distance à l’autoroute font ensuite la différence au quotidien. ## Le bail d'un entrepôt Un entrepôt exploité pour une activité commerciale ou industrielle se loue en général sous la loi 49-16. Le bail précise la durée, la révision du loyer, tous les trois ans dans la limite de 10 %, et la répartition des travaux entre bailleur et locataire. Selon l’activité et les produits stockés, un entrepôt peut relever d’une réglementation environnementale et de sécurité particulière. Vérifiez-le avant de signer, surtout pour les produits chimiques, inflammables ou alimentaires. Pour une surface de plusieurs milliers de mètres carrés, voir nos plateformes logistiques. Pour une surface mixte bureaux et atelier, voir les locaux d’activité. ## Ce que nous vérifions avant de vous faire visiter un entrepôt ## Comment trouver votre entrepôt avec Morgan & James ? ### Votre besoin ### La sélection ### Les visites ### La négociation ### Le bail et les clés Nos honoraires sont annoncés par écrit dès le premier rendez-vous. > « Un client qui cherche 2 000 m² cherche en réalité un nombre de palettes et de camions par jour. Je pars toujours de là. » Morgan Richez, cofondateur de Morgan & James Immobilier « Un client qui cherche 2 000 m² cherche en réalité un nombre de palettes et de camions par jour. Je pars toujours de là. » ## Questions fréquentes sur la location d'entrepôts ### Quel est le loyer d'un entrepôt à Casablanca ? ### Quelle hauteur pour un entrepôt de stockage ? ### Qu'est-ce qu'un quai niveleur ? ### Quelle zone choisir pour un entrepôt près de Casablanca ? ### Quelle loi s'applique à la location d'un entrepôt ? ### Peut-on louer un entrepôt pour une courte durée ? #### Écrit par Morgan Richez, Expert Immobilier au Maroc Morgan Richez accompagne des entreprises, des familles et des investisseurs dans leurs projets immobiliers au Maroc. Il a cofondé Morgan & James Immobilier avec Hayatte Loukili, avec une équipe présente à Rabat, Casablanca, Tanger et Marrakech. Surface, hauteur, nombre de camions, zone souhaitée : un agent vous rappelle sous 24 heures ouvrées. ## Links - [Accueil](https://lagenceimmobiliere.ma/) - [Locations](https://lagenceimmobiliere.ma/location/) - [Appeler l'agence](tel:+212660994069) - [plateformes logistiques](https://lagenceimmobiliere.ma/location/plateformes-logistiques/) - [locaux d’activité.](https://lagenceimmobiliere.ma/location/local-activite/) - [Nos honoraires](https://lagenceimmobiliere.ma/honoraires-agence-immobiliere-morgan-james/) - [Écrit par](https://lagenceimmobiliere.ma/auteur/morgan-richez/) - [Morgan Richez, Expert Immobilier au Maroc](https://lagenceimmobiliere.ma/auteur/morgan-richez/)